築30年超のマンション、売ることにしました。
新築マンションを購入するための資金づくりとして、今住んでいる築30年以上の中古マンションを売却することに。
場所は駅から徒歩10分以内。けっこう便利ではあるけど、さすがに建物の古さは否めない。子育て期の思い出が詰まったこの部屋だけど、住み替えのタイミングとしては今かなと。
まずは不動産会社に査定を依頼。
最初にお願いしたのは「東急リバブル」。
ネットでの机上査定では、2,300万円台という結果に。
おお、これはなかなか良さそう…と思いつつも、実際の訪問査定でどれくらい変わるのかが気になる。
明日、担当の方が訪問査定に来てくれる予定。
それに向けて、今日一日はせっせと家の中を掃除＆片付け。
物置と化していた元子供部屋を片付けて、ゴミ袋２袋分を処分。
それでもまだまだ物が多い。やっぱり築年数が経っているマンションって、物も歴史も溜まってるなぁと実感。
水回りの掃除はダイソーの「ダイヤモンドクリーナー」で。
これ、本当に汚れ落ちがすごい。マンション売却前の掃除グッズとして激推ししたいレベル。特に黒ずみ汚れに効く。
窓際の目隠しシート（20年以上貼りっぱなし）も、汚れが目立っていたので剥がしたけど……粘着跡がしつこい。
クレーバーで削ってみたけど、完全には取れず。うーん、これは査定に響くかな？
正直、畳やフローリングもかなり傷んでいる。
築古マンションの現実…。こういう部分って中古マンションの売却価格にどれだけ影響するんだろう。明日の査定がちょっと怖い。
これから他の不動産会社にもマンション売却の査定をお願いする予定。
価格の比較や対応の違いも記録していこうと思ってます。
「築30年のマンション 売却って、実際どれくらいになるの？」と疑問に思っている方の参考になればうれしいです。
リアルな売却体験、これからも記録していきます！
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